Förderung und Heizungsrecht: Was beim Heizungstausch gilt
Stand Oktober 2026. Förderbedingungen und Gesetze ändern sich; wir halten diese Seite nach jeder Änderung auf dem Stand und nennen das Datum. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Heizungszuschuss der KfW (Programm 458)
Für den Tausch der Heizung in selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden. Antrag vor Beginn der Maßnahme.
- 30%Grundförderung auf die förderfähigen Kosten, für alle Antragsberechtigten
- 16%Klimageschwindigkeitsbonus für selbst genutzte Häuser; sinkt ab Februar 2027 halbjährlich um 4 Punkte
- bis 40%Einkommensbonus, gestaffelt nach dem zu versteuernden Haushaltseinkommen
- bis 70%Gesamtförderung; bei niedrigem Einkommen bis 80 % der förderfähigen Kosten (erste Wohneinheit bis 28.000 €)
Stand Oktober 2026, zusammengefasst aus den Programminformationen der KfW. Maßgeblich ist das jeweils gültige Merkblatt zum Zuschuss 458; wir prüfen die Bedingungen vor jedem Antrag erneut.
Gebäudemodernisierungsgesetz seit dem 29. Juli 2026
Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat das Gebäudeenergiegesetz abgelöst. Bestehende Heizungen dürfen weiter betrieben und repariert werden. Für neue Heizungen gelten gestufte Anforderungen an den Brennstoff statt der bisherigen 65-Prozent-Regel; weitere Stufen folgen 2027, 2028 und 2030.
Für Sie heißt das: Kein Zwang zum sofortigen Tausch, aber klare Regeln, wenn eine neue Anlage kommt. Wir planen jede neue Heizung so, dass sie die Anforderungen erfüllt und förderfähig bleibt.
Amtliche Quelle: gmodg.bund.de
Kommunale Wärmeplanung in Forchheim
Die Stadt Forchheim erstellt einen Energienutzungsplan, dessen Ergebnisse bis Juni 2028 vorliegen sollen. Nach Angaben der Stadt kann derzeit noch nicht gesagt werden, welche Quartiere für den Neu- oder Ausbau von Wärmenetzen geeignet sind. Allein durch die Wärmeplanung ändert sich für Hausbesitzer nichts.
Wer heute eine Heizung braucht, muss also nicht warten. Wir behalten die Planung im Blick und sagen Ihnen, wenn ein Wärmenetz in Ihrer Straße ein Thema wird.
Was wir bei der Förderung übernehmen
- Angebot, das zum Antrag passtWir strukturieren das Angebot so, wie es die Förderung verlangt, und stellen die Fachunternehmererklärung aus.
- Vertrag mit aufschiebender BedingungDamit Sie den Antrag vor Beginn stellen können, ohne das Risiko zu tragen, wenn die Zusage ausbleibt.
- Nachweise nach dem EinbauBestätigung zur Durchführung, hydraulischer Abgleich, Inbetriebnahmeprotokoll: alles, was die KfW für die Auszahlung braucht.
Häufige Fragen
Antworten aus der täglichen Praxis. Wenn Ihre Frage fehlt: anrufen oder schreiben.
Muss ich meine funktionierende Gasheizung jetzt austauschen?
Nein. Bestehende Anlagen dürfen weiterlaufen und repariert werden. Regeln gibt es für den Einbau neuer Heizungen; die stehen im Gebäudemodernisierungsgesetz, das seit dem 29. Juli 2026 gilt.
Was hat sich mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz geändert?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat das Gebäudeenergiegesetz abgelöst. Die bisherige 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien bei neuen Heizungen wurde durch gestufte Anforderungen an den Brennstoff ersetzt; weitere Stufen folgen in den Jahren 2027, 2028 und 2030. Den amtlichen Stand finden Sie auf gmodg.bund.de.
Wie viel Zuschuss gibt es für den Heizungstausch?
Die Grundförderung beträgt 30 Prozent der förderfähigen Kosten. Dazu kommen für selbst genutzte Häuser der Klimageschwindigkeitsbonus und, je nach Einkommen, der Einkommensbonus. Zusammen sind bis zu 70 Prozent möglich, bei niedrigem Einkommen bis zu 80 Prozent. Maßgeblich ist das aktuelle Merkblatt der KfW zum Programm 458.
Wann muss ich den Förderantrag stellen?
Vor Beginn der Arbeiten. Dafür schließen Sie mit uns einen Vertrag mit aufschiebender Bedingung, der erst mit der Förderzusage wirksam wird. Die technischen Nachweise liefern wir als Fachbetrieb.
Brauche ich einen Energieberater?
Für den Heizungstausch reicht in der Regel die Bestätigung des Fachbetriebs. Für Maßnahmen an der Gebäudehülle und für Sanierungsfahrpläne ist ein Energieeffizienz-Experte nötig. Wir sagen Ihnen vorab, was für Ihr Vorhaben gilt.
Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Forchheim?
Die Stadt Forchheim erstellt einen Energienutzungsplan; die Ergebnisse sollen bis Juni 2028 vorliegen. Nach Angaben der Stadt lässt sich derzeit noch nicht sagen, welche Quartiere für Wärmenetze geeignet sind, und allein durch die Planung ändert sich für Bürgerinnen und Bürger nichts.
Gibt es auch Förderung für Bad oder Wasserenthärtung?
Für die Wasserenthärtung in der Regel nicht. Für den barrierefreien Umbau des Bades gibt es je nach Situation Zuschüsse der Pflegekasse oder Programme der KfW; den aktuellen Stand prüfen wir für Ihren Fall.
Fördercheck für Ihr Haus
Nennen Sie uns Baujahr, aktuelle Heizung und Ihr Vorhaben. Wir sagen Ihnen, welche Förderung in Frage kommt.